Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

Партнеры:

Кредит на строительство дома

Если есть земельный участок, то на нем можно возвести частный дом. Но что делать, если денег на постройку в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, ведь можно взять кредит на строительство дома в банке.

Отличительными требованиями кредита на возведение дома являются необходимость найти залог и/или поручителей; первая выплата составит не менее 30% от суммы ссуды, которая предоставляется банком; большие проценты.

Кредит на строительство дома бывает трех видов, каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления кредита – ипотека. Ее отличием является выдача денег под залог. Как правило, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются низкие проценты, примерно 8-14 % в рублях; невысокие требования, включая классическую проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Негативной стороной ипотечного кредита является залог, ведь закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов взять кредит на строительство, предложив под залог участок, где будет построен дом, мало.

Вторым в списке идет целевой кредит, определяемый тем, что клиент не должен расходовать деньги на что-то кроме строительства. Его плюсами можно назвать простое получение кредита, поскольку кредитор обычно отдает предпочтение клиентам, у которых растраты распланированы; невысокие ставки от 6 до 9 %. В перечне минусов оформление пакета документов, большего нежели при получении займов другого типа; сложность взять целевой кредит наличными, ведь банк рискует меньше, когда сотрудничает со строительной фирмой, нанятой для возведения дома.

Третьим вариантом является потребительский кредит, наиболее распространенный вид кредитов на сегодняшний день. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Называть их не обязательно. оформление кредита не составляет почти никаких сложностей, он предоставляется восьми людям из десяти. Отрицательной стороной является процентная ставка в 13-22%, а также небольшая сумма, до трёх миллионов рублей.

Возведение дома обходится в круглую сумму, в случае остановки или прекращения строительства у банка велики риски потерять свои деньги. По этой причине банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет возведен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

В случае если банк отказал предоставить кредит на постройку с залогом, то существуют и другие варианты. Например, рост числа поручителей или изменение залога на какую-либо другую недвижимость или собственность, которая находятся во владении клиента.

Ссуда на строительство дома ускорить осуществление мечты в виде своего дома.