Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

Партнеры:

Под залог коммерческой недвижимости от Банк ВЕФК-Сибирь - от 300 000до 70% от рыночной стоимости коммерческой недвижимости, оформляемой в залог по кредиту

Условия и требования к выдаче кредита "Под залог коммерческой недвижимости ".
Требования к заемщику для выдачи кредита Под залог коммерческой недвижимости от Банк ВЕФК-Сибирь :
    резидент Российской Федерации
    регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя и ведение бизнеса на территории нахождения банка (филиалов банка)
    наличие лицензий и сертификатов для осуществления деятельности (в случае необходимости)
    отсутствие просроченной задолженности перед налоговыми органами
    отсутствие судебных разбирательств на момент подачи кредитной заявки
    отсутствие отрицательной кредитной истории
Условия предоставления кредита(резидент Российской Федерации
регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя и ведение бизнеса на территории нахождения банка (филиалов банка)
наличие лицензий и сертификатов для осуществления деятельности (в случае необходимости)
отсутствие просроченной задолженности перед налоговыми органами
отсутствие судебных разбирательств на момент подачи кредитной заявки
отсутствие отрицательной кредитной истории от Банк ВЕФК-Сибирь):
  1. Валюта кредита - российские рубли и доллары США.
  2. Размер кредита - от 300 000до 70% от рыночной стоимости коммерческой недвижимости, оформляемой в залог по кредиту (не менее 30% и не более 70% от рыночной стоимости передаваемой в залог недвижимости.)
  3. Срок кредита – до 5 лет
  4. Ставки кредитования – от 12,5%если клиент обслуживается в банке не менее 3 месяцев и/или имеет положительную кредитную историю в банке, то предоставляются скидки к стандартным процентным ставкам
  5. В качестве поручителей: собственника(-ов) бизнеса - для юридических лиц
    супруга(-и) - для ИП
  6. Страхование (выгодоприобретателем по договорам страхования является Банк ВЕФК-Сибирь):
    • личное страхование (жизни и потери трудоспособности);
    • имущественное страхование (риск гибели или повреждения недвижимого имущества).
  7. Оценка стоимости жилья проводится согласованной с Банком Корпорации оценочной компанией.
  8. Материальное обеспечение для взятия кредита - недвижимость, залог объекта недвижимости коммерческого назначения в пользу банка, принадлежащего на праве собственности субъекту малого бизнеса
    в случае если коммерческое помещение расположено на земельном участке, оформляется залог земельного участка (в случае если земельный участок находится в аренде - оформляется залог права аренды земельного участка)
  9. Обязательно выполнение условий для погашения аннуитет (равные платежи, в т.ч. основной долг и проценты)погашение процентов - ежемесячно
  10. Кредит выдается для любые цели в рамках ведения бизнеса
    потребительские нужды ИП Сумма кредита от 300 000до 70% от рыночной стоимости коммерческой недвижимости, оформляемой в залог по кредиту, на срок до 5 лет. Срок для расмотрения Под залог коммерческой недвижимости от Банк ВЕФК-Сибирь - до 5.

Дополнительная информация по тел.: (812) 640-12-44

 Информация о полной стоимости кредита

Информация о полной стоимости кредита доводится до сведения Заемщиков, согласно требованиям Банка России до заключения кредитного договора на основании следующих документов:
  • Указание ЦБ РФ от 13.05.2008 года № 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика – физического лица полной стоимости кредита»;
  • Письмо Банка России от 03.06.2008 года № 64-Т «Об отмене писем Банка России»;
  • Указание ЦБ РФ от 14.05.2008 года № 2010-У «О внесении изменений в пункт 5.1 Положения Банка России от 26.03.2004 года № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности».
Информация о полной стоимости кредита позволит Вам составить представление не только о расходах, связанных с получением и обслуживанием кредита в нашем Банке, но и по оплате услуг сторонних организаций (страховой компании, оценщика, федеральной регистрационной службы). Платежи сторонним организациям не являются комиссиями Банка, но поскольку Заемщику придется нести данные расходы в связи с требованием Банка к страхованию (проведению оценки, государственной регистрации), данные платежи включены в расчет полной стоимости кредита наравне с выплатами суммы основного долга, процентов и комиссий Банка. Вследствие этого, размер полной стоимости кредита отличается от размера процентной ставки по кредиту.

В расчет полной стоимости кредита включаются:
  • платежи заемщика по кредитному договору, связанные с заключением и исполнением кредитного договора, размеры и сроки уплаты которых известны на момент заключения кредитного договора, в том числе:
    • по погашению основной суммы долга по кредиту,
    • по уплате процентов по кредиту,
    • сборы (комиссии) за рассмотрение заявки по кредиту (оформление кредитного договора),
    • комиссии за выдачу кредита,
    • комиссия за открытие, ведение (обслуживание) счетов заемщика (если их открытие и ведение обусловлено заключением кредитного договора),
    • комиссии за расчетное и операционное обслуживание,
    • комиссии за выпуск и годовое обслуживание расчетных (дебетовых) карт.
  • платежи заемщика в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по таким платежам вытекает из условий кредитного договора, в котором определены такие третьи лица (например, страховые компании, нотариальные конторы, нотариусы). К указанным платежам относятся платежи по оценке передаваемого в залог имущества (например, квартиры), платежи по страхованию жизни заемщика, ответственности заемщика, предмета залога (например, квартиры, транспортного средства) и другие платежи.
В расчет полной стоимости кредита не включаются:
  • платежи заемщика, обязанность осуществления которых заемщиком вытекает не из кредитного договора, а из требований закона (например, при заключении договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств);
  • платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора;
  • предусмотренные кредитным договором платежи заемщика по обслуживанию кредита, величина и (или) сроки уплаты которых зависят от решения заемщика и (или) варианта его поведения, в том числе:
    • комиссия за частичное (полное) досрочное погашение кредита,
    • комиссия за получение (погашение) кредита наличными деньгами (за кассовое обслуживание), в том числе с использованием банкоматов,
    • неустойка в виде штрафа или пени, в том числе за превышение лимита овердрафта, установленного заемщику,
    • плата за предоставление информации о состоянии задолженности.
Условия кредитов, предоставляемых ОАО «Банк ВЕФК», не содержат «скрытых» комиссий. Выплаты, связанные с предоставлением кредита и обслуживанием долга по кредиту, в полном объеме указаны в кредитном договоре либо в тарифах Банка. Тарифы Банка, включая комиссии, взимаемые за дальнейшее распоряжение Вами кредитными средствами (за расчетно-кассовое обслуживание, аренду банковской ячейки и т.п.), размещены на информационных стендах в отделении (дополнительном офисе, филиале), или на сайте Банка.

Размер полной стоимости кредита рассчитывается банком индивидуально для каждого кредита и зависит от условий выбранного вами кредитного продукта Банка, суммы предоставленного банком кредита и срока, на который он выдан.

При оформлении в ОАО «Банк ВЕФК» продуктов «Кредит по залог депозита», «Кредит на приобретение автомобиля», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Ипотечное кредитование» вы можете узнать у сотрудников кредитного отдела Банка величину полной стоимости кредита по выбранному Вами кредитному продукту и посчитать затраты, которые Вы понесете при пользовании кредитом при условии соблюдения графика платежей.