Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

В России названы самые дорогие города

Одними из самых дорогих городов Российской Федерации, несомненно, в прошлом году стали Москва и Санкт-Петербург. На третьем месте расположилась олимпийская столица Сочи и по стоимости квадратного метра, и по средней стоимости квартир, что можно считать настоящей сенсацией. Заметим, что Сочи в рейтинге прошлого года самых дорогих городов вообще не было.

Необходимо внести кое-какую ясность по поводу Сочи. В рейтинге учитывалась только городская (многоквартирная) недвижимость. Касательно земли, несколько лет назад, после того, как Сочи были объявлены местом проведения Олимпиады, там стали совершаться просто фантастические сделки, достигавшие 1 миллиона долларов за три гектара земли. Не секрет, что покупатели планировали возвести объекты, которые должны были принести отдачу во время Олимпийских игр. В прошедшем году приобретать землю под строительство для Олимпиады уже было бессмысленно. Однако, готовые квартиры могли бы принести инвесторам хороший доход как на протяжении всего года, так и во время проведения самих игр.

Среди факторов возрастания средней стоимости основным является окончание и сдача в эксплуатацию многих объектов жилой недвижимости, также и из верхнего ценового сектора. Стоит обратить внимание и на увеличение средней стоимости квадратного метра из самых дорогих городов – в текущем году она оказалась на 3 тысячи рублей больше, при том, что минимальный бюджет приобретения не изменился и все также составляет менее 3,5 миллионов рублей. Главной причиной этого является убавление застройщиками среднего метража квартир с целью сделать их более доступными.

А вот список самых дешевых городов России остался прежним, кроме того, что появился представитель Хабаровского края – Комсомольск-на-Амуре, и твердое место среди самых дешевых городов как в ценовой категории за квадратный метр, так и по бюджету покупки, занял Челябинск. Барнаулу и Смоленску пришлось уступить места указанным городам. Общая тенденция аналогична дорогим городам: повышение минимальной стоимости квадратного метра, а минимальный бюджет приобретения стал менее прошлого года.
 

18, 3, 2014
Главная -> Финансовые новости -> В России названы самые дорогие города