Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

Крым лишится своих земель по-московски

Для строительства инфраструктуры земли в Крыму будут изъяты РФ по процедуре, которая действует на новой территории Москвы. В Законопроекте о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) на территории Крыма содержится описание ускоренного режима изъятия земель. Для строительства данной зоны нужно изъятие земель и недвижимости. Земли будут изыматься как у арендаторов, так и у собственников. Территорией ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. Благодаря данной зоне российский капитал сможет прийти в Крым и Севастополь для ускоренного их развития. Резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре. На данный момент изымать еще нечего, поскольку права на землю не оформлены по законам РФ, участки не разграничены. Законопроектом данный вопрос решается: инициировать кадастровые работы от имени собственника изымаемого участка смогут сами чиновники.
По словам украинского девелопера с опытом работы в Крыму, социальный эффект может быть непредсказуем, поскольку границы участков там повсеместно накладываются друг на друга, и будут затронуты интересы нескольких собственников. Андрей Назаров, сопредседатель "Деловой России", уведомил, процедура изъятия может быть болезненной, но собственников ждет компенсация, а экономический эффект инфраструктура даст колоссальный. По мнению федерального чиновника, который курирует инфраструктуру, процедура будет похожа на олимпийскую. Также федеральный чиновник отмечает, суды по делам об изъятии могут длиться не один год, можно ограничить предмет обжалования по стоимости, после чего будет невозможно оспорить само решение об изъятии. Споры о стоимости тоже имеют возможность сорвать стойку, поскольку до подписания собственником перехода прав, начать нельзя. По словам Булата Столярова, общий порядок изъятия земель очень консервативен, в Сочи попытались приблизить его к европейским стандартам. Также эксперт информирует, что из-за высоких темпов роста строительства в Крыму без упрощения процедуры не обойтись.
 

29, 5, 2014
Главная -> Финансовые новости -> Крым лишится своих земель по-московски