Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

Как в мире решается проблема доступного жилья

В 2003 году в Америке был подписан закон "О первоначальном взносе". Данный закон предусматривает выплаты выплаты малообеспеченным семьям, которые взяли ипотечный кредит 10 тысяч долларов, или же 6% от стоимости дома для выплаты первоначального взноса. В связи с массовой выдачей доступных ипотечных кредитов, а также секьюритизацией высокорисковых кредитов агентствами Fannie Mae и Freddie Mac наступил в системе жилищного кредитования США кризис. По истечению шести лет его последствия решили смягчить с помощью программы Making Home Affordable, на которую было выделено 75 миллиардов долларов. В случае, если сумма ипотеки не превышала 105% рыночной стоимости дома, домовладелец имеет возможность получить по низкой ставке финансирование на ее выплату. Отсрочку по ипотечным платежам на время поиска новой работы имеют возможность получить домовладельцы, которые не работют. Также домовладелец имеет право на получение «модифицированной» ипотеки по новой ставке, если платежи по ипотеке более 31%.

В 2000 году правительством Мексики была запущена программа строительства доступного жилья, чтобы решить проблему городских трущоб. Граждане, которые получают в месяц менее 630 долларов, могли получить жилищные кредиты, которые выдавало государственное ипотечное агентство Infonavit. За время действия программы было выдано более 4 миллионов кредитов, а также построено около 2 миллионов домой, стоимостью от 15 тысяч до 30 тысяч долларов. Малоимущие получили 40% жилых площадей песплатно.

В казахстане в 2012 году также была запущена программа строительства доступного жилья. Участники данной программы имеют возможность получить либо ипотечный кредит по льготной ставке, либо имеют возможность открыть счет жилстройсбережений. Таким образом, на счет идет накопление средств, которые необходимы для того, чтобы улучшить жилищные условия, а также в дальнейшем получить ипотечный займ. Цена на жилье согласно программе составила от 442 долларов до 550 долларов за квадратный метр. В первый год существования данной программы в эксплуатацию было введено 555,1 тысяч квадратов жилья. Но в прошлом году программа стала центром скандала. Было выяснено, что льготные кредиты получали не молодые семьи, а сотрудники Жилстройсбербанка.
 

31, 3, 2014
Главная -> Финансовые новости -> Как в мире решается проблема доступного жилья