Венчурный фонд "Финансы и кредиты"

Партнеры:

Рефинансирование ипотеки

В РФ услуга рефинансирования ипотечного кредита предоставляется банками охотно и на довольно выгодных условиях. Многих из них рассматривают в предложении дополнительную возможность привлечь большее количество клиентов, укрепив конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется снова уделить время на сбор документов, которые подтверждают способность клиента выплачивать каждый месяц доли кредита, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Многих россиян интересуют вопросы о переводе ипотечного кредита в другой банк или изменении параметров ипотеки. Все это возможно, если рефинансировать ипотеку в другом банке.

Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой перевод остатка займа в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, закрепленных договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается почти 20 – 30 лет, то за столь долгий период может случиться много непредсказуемого.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для клиента из-за изменившихся обстоятельств. В других случаях клиент заключает договор с новым банком на перевод остатка долга по личной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, периодически потрясающие экономику РФ, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в результате чего они становятся банкротами. Из-за различных нарушений у финансово-кредитного учреждения могут отозвать лицензию. В таких случаях ипотеку для выплаты переводят в новый банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотечного кредита на самом деле обманчива. Главными этапами рефинансирования ссуды являются: подписание соглашения по рефинансированию ипотеки с новым банком; согласование между двумя банками; перевод остатка задолженности клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в выбранном банке; продолжение погашения по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Главным условием приема бумаг на рефинансирование ипотеки является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. В случае, если сроки выплаты займа соблюдались некоторые кредитные учреждения производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В этом случае процесс переоформления ипотечной ссуды закончится гораздо быстрее. надобность сбора новых бумаг и перерегистрации залога в банке отпадет сама собой.